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Le marché immobilier

Un marché immobilier en légère hausse en 2010. Selon les dernières données disponibles de la base de données Perval des Notaires, les prix moyens de vente au m² des logements augmentent de 5 % pour les maisons et de 4 % pour les appartements. Celui des terrains à bâtir est stable (29 euros le m²).


Les terrains à bâtir

Les maisons

Les appartements

Evolution du marché immobilier dans l’ancien (données trimestrielles)

Les terrains à bâtir

  • Après une forte hausse, le prix moyen au m² HT des terrains constructibles de 200 à 5 000 m² à usage d'habitation se stabilise à 29 euros en 2010. 
  • La surface moyenne des terrains constructibles n'évolue pas (+ 23 m²; - 1,8 %). Celle-ci s’élève à 1 323 m².

Prix moyen HT au m² des terrains constructibles* en Loir-et-Cher (en euros)


D'après source : Fichier Perval * Terrains constructibles de 200 à 5 000 m²

 Les maisons


  • En 2010, en Loir-et-Cher, une maison s’est vendue en moyenne au prix de 156 781 euros (l’habitation et le terrain qui la supporte). Le montant a doublé depuis 2000.
  • Le prix moyen au m² a augmenté de  5 % entre 2008 et 2010 pour s’établir à 1 559 euros.

Prix moyen HT au m² des maisons en Loir-et-Cher (en euros)

D'après source : Fichier Perval - Maisons ayant une surface habitable >à 10 m² et un prix supérieur  >10 000 euros



Les appartements

  • Le marché est logiquement très focalisé dans les pôles urbains (plus de 9 transactions enregistrées sur 10) et plus précisément sur Agglopolys (près de 6 sur 10).
  • Le prix  des appartements s'établit à 1 739 euros le m² ( + 4 % en 2 ans.)
  • Un bien se négocie en moyenne à un prix de 97 869 euros (13 800 de plus qu'en 2006).

Prix moyen HT au m² des appartements* en Loir-et-Cher (en euros


 

D'après source : Fichier Perval *  Appartements ayant une surface habitable supérieure à 10 m²



 

La base de données Perval est un système d'enregistrement des transactions immobilières réalisées par les notaires. Elle est alimentée à partir des actes transmis par les notaires sur la base du volontariat ; il s'agit d'un recueil partiel des transactions réalisées. Les taux de couverture estimés par Perval sont de 85 % pour 2006 et de 73 % en 2008.
Les résultats doivent être interprétés avec une grande prudence. 

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