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Le parc de logements

Le mouvement de desserrement des agglomérations de Blois et d’Orléans et la réduction de la taille des ménages ont impacté fortement la structure du parc de logements du département. Cette dernière s'est considérablement modifiée depuis 1999 : croissance soutenue du nombre des résidences principales sur une partie du territoire départemental, parc des résidences secondaires qui se contracte légèrement et davantage de logements vacants en raison notamment des projets de restructuration urbaine à Blois et Romorantin.


Un parc de logements en augmentation

Un rythme d’accroissement soutenu du nombre de résidences principales sur une partie du territoire départemental

Moins de résidences secondaires

Davantage de logements vacants

Un parc de logements en augmentation

  • En 2012, le parc total du département comprend 178 480 logements.
  • Depuis 2007, il s’est accru de près de 7 745 unités (+ 4,5 %). L’évolution est semblable à celle de la région, mais se situe en-dessous de la moyenne nationale (+ 5,6 %).

Répartition du parc de logements selon le type en Loir-et-Cher



Résidences principales

Résidences secondaires et logements occasionnels

Logements vacants

Ensemble

1999

130 601

15 567

10 782

156 950

2007

141 414

15 258

14 063

170 736

2012

146 867

14 459

17 155

178 481

D'après source : INSEE, RP




Evolution du nombre de logements par type de résidence
entre 2007 et 2012 (en %)


D'après source : INSEE, RP 2007 et 2012

Un rythme d’accroissement soutenu du nombre de résidences principales sur une partie du territoire départemental

  • Croissance forte du parc de résidences principales (5 450 unités supplémentaires).
  • L'augmentation sensible du nombre de résidences principales constaté le long de la Loire, dans le Controis et le Grand Chambord et les zones proches du Loiret semble correspondre au desserrement des aires urbaines de Blois et d’Orléans.
  •  Le phénomène est particulièrement marqué dans la partie nord-est du département où le nombre de ménages a augmenté bien plus fortement que celui des logements.

Moins de résidences secondaires

  • Le nombre des résidences secondaires et des logements occasionnels est en baisse de - 5,2 % alors qu'il enregistre une légère hausse au niveau national (+ 2,6 %).

Davantage de logements vacants

  • Forte augmentation de la vacance (+ 3 090 logements). Rappelons qu’elle est en bonne partie liée aux projets de restructuration urbaine à Blois et Romorantin. Pour cette dernière, le programme prévoit la démolition de 348 logements (sur 370) dans le quartier Saint-Marc. Le PRU de Blois en prévoit plus de 1 200.




Définitions
Une résidence secondaire est un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les logements meublés loués (ou à louer) pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires. La distinction entre logements occasionnels et résidences secondaires est parfois difficile à établir, c'est pourquoi, les deux catégories sont souvent regroupées.
Un logement occasionnel est un logement ou une pièce indépendante utilisée occasionnellement pour des raisons professionnelles (par exemple, un pied-à-terre professionnel d'une personne qui ne rentre qu'en fin de semaine auprès de sa famille).
Les logements vacants comprennent les logements ordinaires sans occupant disponibles à la vente ou à la location, les logements neufs ou achevés mais non encore occupés à la date du recensement ainsi que les logements, autres que les résidences secondaires, que les titulaires n'occupent pas à la date du recensement : en attente de règlement de succession, de liquidation judiciaire, etc. , conservés par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés, conservés par le propriétaire pour un usage futur au profit de parents ou d'amis, gardés vacants et sans affectation précise par le propriétaire.
D’après source INSEE (RP)

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